Programma di fine vita degli impianti industriali
In una fine programmata del ciclo di vita di un impianto industriale, la gestione dello smantellamento e della demolizione delle attrezzature richiede una pianificazione.
Quali sono le fasi principali che dovete considerare in un processo di disattivazione e chiusura programmata?
Vi sono fasi, durante il processo di decommissioning e chiusura pianificata, che dovrebbero essere prese in considerazione:
1a fase – Inventario
identificare alcuni degli oggetti esistenti (strutture, sottoservizi) che forniscono supporto vitale alle strutture vicine, insediamenti, ecc. Questa fase comprende anche una valutazione dei potenziali volumi di rifiuti e della loro classificazione.
2a fase – Indagini ingegneristiche
sulla base dei risultati dell’indagine dei volumi, dei luoghi e dei tipi di contaminazione presenti nell’impianto, per definire flussi di smaltimento sicuri e documentati.
3a fase – Studio di fattibilità
al fine di determinare la fattibilità della demolizione e il possibile cambio di destinazione dell’area. L’analisi viene effettuata sulla base di indagini, ma tiene conto anche della questione legislativa sui requisiti delle future possibilità di utilizzo del suolo, l’ubicazione dell’impianto, l’ambiente circostante, le reti di trasporto e di traffico, l’ambiente competitivo, l’equilibrio tra domanda e offerta di vari tipi di materiali in un determinato luogo e altri fattori.
4a fase – Sviluppo di progetti
per progetti di decommissioning, demolizione e bonifica. I progetti di decommissioning possono essere graduali con una riduzione sequenziale della capacità di un impianto industriale per diversi anni. Sulla base dei risultati dello sviluppo dei progetti, viene determinato anche il costo preliminare del lavoro.
5a fase – Approvvigionamento
procedure per la selezione di un appaltatore che esegua il lavoro di demolizione.
6a fase – Esecuzione
del lavoro soddisfacendo tutti i requisiti
Quale pianificazione dovresti considerare?
La pianificazione anticipata è fondamentale in modo che i lavori di demolizione possano essere eseguiti in modo sicuro. È necessario affrontare la questione della pianificazione del decommissioning di un impianto industriale in modo integrato considerando tre livelli:
Pianificazione strategica
Svolta durante la fase decisionale.
Svolta dal proprietario dell’attività o dal consiglio di amministrazione.
Analisi della possibilità di effettuare internamente il decommissioning o di incaricare un’azienda terza
Pianificazione tattica
Eseguita per determinare la dimensione degli investimenti nel progetto, le fonti di finanziamento o la creazione di un fondo dedicato.
Svolta dai servizi finanziari dell’impresa, in collaborazione con consulenti specializzati e fornitori di servizi.
Pianificazione operativa
Svolta durante l’attuazione del progetto.
Svolta in partnership tra il cliente e l’appaltatore.
Quando si pianificano progetti di demolizione, alcune considerazioni chiave sono rilevanti per molte fasi di lavoro:
Documentazione
Inventario
Piano di demolizione
Piano di emergenza
Stima dei costi
Team di dirigenti
Durante la fase di pianificazione, ci sono due elementi chiave che devono essere considerati dal proprietario dell’attività per evitare ritardi, superamenti dei costi e rischi, per garantire che una volta che l’appaltatore della demolizione è stato selezionato, i lavori possano iniziare:
Procedura di sicurezza
Gestione dei permessi
Cosa dovresti considerare durante il processo di appalto?
La gestione degli appalti assicura che il proprietario dell’asset identifichi e selezioni l’appaltatore di demolizione appropriato per raggiungere gli obiettivi del progetto. Questo processo richiede al cliente di selezionare attentamente un appaltatore multidisciplinare considerando:
Qualificazione dell’appaltatore per eseguire il lavoro
Termini di attuazione del progetto
Costo del lavoro e materiali recuperabili
Il proprietario della struttura è responsabile della preparazione di quanto segue al fine di accogliere offerte e raccogliere informazioni e input maggiori dagli appaltatori della demolizione:
Capitolato d’appalto
L’insieme dei documenti con l’ambito del progetto, le specifiche e le condizioni generali che l’appaltatore di demolizione utilizzerà per sviluppare la sua offerta.
Considerazioni per gli appalti
Politiche interne pertinenti e condizioni contrattuali per gli appaltatori di demolizione.
Identificazione dei candidati
Selezione di fornitori e pre-qualificazione degli appaltatori.
Richiesta di informazioni
Da parte di diversi fornitori.
Selezione dei candidati
Gli offerenti che soddisfano i requisiti minimi progrediscono ulteriormente nel processo di appalto.
Invio dell’offerta di appalto.
Presentazione di un invito ai candidati preselezionati, affiché presentino offerte comprensive di tutte le informazioni pertinenti.
Visita del sito con tutti gli offerenti
Ispezione fisica della struttura con tutti gli offerenti per ottenere informazioni approfondite.
Aggiorna il pacchetto di offerte
Considerando tutti i suggerimenti dei diversi offerenti.
Invio della seconda versione dell’offerta d’appalto
Presentazione di una versione aggiornata del pacchetto di offerte considerando i risultati delle attività preparatorie del progetto.
Ricezione delle proposte
Assicurandosi che siano rispettose di tutti i requisiti.
Valutazioni delle proposte
Valutazione tecnica che valuta le proposte tenendo conto dei punti di forza e di debolezza degli offerenti, dei rischi identificati e analisi dei costi.
Allineamento tecnico
Contattare gli offerenti per chiarire aspetti dell’offerta che sono insoliti o ambigui.
Negoziazione
Con i fornitori, per ottenere offerte migliori determinando il prezzo più equo a fronte di un servizio di qualità.
Aggiudicazione della proposta
Selezione dell’appaltatore di demolizione più preferibile tra i proposti.
Cosa dovresti considerare dopo le attività di demolizione?
Dopo la demolizione dell’impianto, il sito deve essere lasciato in una condizione sicura e protetta. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti generali che dovrebbero essere considerati a questo punto del progetto di demolizione:
Pulizia del sistema di raccolta acque piovane per garantire che sia operativo
Terreni per riempire tutte le fosse, trincee, vuoti o pozzi
Controllare le pareti di confine per assicurarsi che rimangano stabili
Riciclo dei materiali risultanti
Identificazione e attuazione delle misure di bonifica del suolo.
Decontaminazione delle acque sotterranee, se necessaria.
Documentazione di tutti i processi svolti.
Tutte queste attività mirano a ridurre l’impatto della demolizione delle attività attraverso una serie di impegni che assicurano il recupero del paesaggio e il rispetto di tutte le condizioni regolamentari di chiusura finale.
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